美國聯邦裁員衝擊華府 退休潮賣屋壓低房價
隨著聯邦政府裁員與支出縮減，華府地區的房地產市場正感受到顯著衝擊。根據房地產上市服務商Bright MLS的最新調查，近四成華府地區房仲表示，其買賣雙方的客戶在今年5月的交易決策，與聯邦裁員與預算刪減直接相關。 報告指出，超過半數受訪房仲表示，聯邦員工裁減正在影響房市活動，特別是刺激了房屋出售數量的增加。其中43%房仲表示，他們觀察到賣方人數上升。 /*.innity-apps-underlay-ad {z-index: 34 !important; }*/ .innity-apps-underlay-ad ~ .header {z-index: 35;} .innity-apps-underlay-ad ~ .main-content .inline-ads { background: transparent;} #eyeDiv ~ .footer{ position: relative; z-index: 2;} /* sizmek_underlay 投遞調整置底 z-index 權重 */ .article-content__abbr__text {display:inline-block;} /* to be remove */
googletag.cmd.push(function() { googletag.display(‘ads-inline’); });
googletag.cmd.push(function() {
var sizeMapping = googletag.sizeMapping().
addSize([1024, 400], [[1, 1]]).
addSize([0, 0], []).
build()
googletag.defineSlot(‘/4576170/free-1_News-PC-a23’, [1, 1], ‘ads-inline-Desktop’)
.defineSizeMapping(sizeMapping)
.addService(googletag.pubads());
googletag.display(‘ads-inline-Desktop’);
});
googletag.cmd.push(function() {
var sizeMapping = googletag.sizeMapping().
addSize([1297, 400], [[300, 250]]).
addSize([0, 0], []).
build()
googletag.defineSlot(‘/4576170/free-1_News-PC-a24’, [[300, 250]], ‘ads-inline-Desktop-L’)
.defineSizeMapping(sizeMapping)
.addService(googletag.pubads());
googletag.display(‘ads-inline-Desktop-L’);
});
.inline-ads.inline-ads–desktop .udn-ads { margin-block: auto; margin-inline: unset; width: auto; margin-bottom: auto; display: flex; } .inline-ads.inline-ads–desktop { -webkit-box-sizing: border-box; box-sizing: border-box; display: flex; flex-flow: row nowrap; justify-content: center; align-items: center; height: auto !important; gap: 10px; overflow: hidden; padding: 20px; position: relative; max-width: 100%; margin: 40px auto !important; text-align: center; } .inline-ads.inline-ads–desktop iframe { margin: auto; } .inline-ads.inline-ads–desktop:after, .inline-ads.inline-ads–desktop:before { border: 0 solid #dedede; content: “”; position: absolute; width: 100% } .inline-ads.inline-ads–desktop:before { border-top-width: 1px; left: 0; top: 0 } .inline-ads.inline-ads–desktop:after { border-bottom-width: 1px; bottom: 0; left: 0 } @media screen and (max-width: 1023px) { .inline-ads.inline-ads–desktop { display: none !important; } } 華府地區長期被視為房市相對穩定，但Bright MLS表示，今年春季可能成為轉捩點。該報告指出，由於聯邦政府提供提前退休買斷(buyout)方案，許多年長、高收入的聯邦員工選擇賣屋退休搬遷，釋放出大量房源。 「今年春天標誌著華府房市的重要轉變，」Bright MLS首席經濟學家斯特維塔特(Lisa Sturtevant)指出，「雖然提早退休為高收入屋主提供了變現與搬遷的契機，但這波連鎖效應才剛開始浮現。」 Bright MLS表示，今年春季華府地區因退休而出售的房屋佔總成交量的 15%，高於整個中大西洋地區平均的10%。這些退休者多數為擁有全額繳清房貸的聯邦員工。 Bright MLS預估，截至9月，將有約7.5萬名聯邦雇員透過提前買斷協議完成離職。隨著更多受影響家庭選擇在學年結束後出售房屋，未來幾個月地區房價恐進一步承壓。 報告提到，「我們預期今年秋季在華府地區將有更多房屋上市，導致部分市場價格持平甚至下跌。」 完整報告詳述聯邦裁員對華府地區房市的影響，並可於 Bright MLS 網站查閱 https://reurl.cc/W0jnWe。該調查也提及，由於市場不確定性提高，部分潛在買家選擇觀望，進一步延遲市場回穩時間。【全球熱話題】 ▪7月5日地震預言倒數！男星赴日目睹「機上1幕」傻眼 網一看全懂了 ▪面臨職位保衛戰！泰總理與柬國通話外洩遭停職 貝東塔首發聲 ▪9天逾555震…日憂「吐噶喇法則」7/5大地震預言將至 專家這樣解讀 ▪亞洲這國搶第2談好川普關稅協議？金融時報曝「最快這周拍板」 ▪迪士尼夢幻服務？他帶2玩偶入店被說「人數不對」店員神反應超暖 ▪新娘變後媽！55歲父親捲款私奔22歲準媳婦 兒子怒揭亂倫內幕
來源：聯合新聞網